（原标题：前两批次触发积分！翡雲悦府三批次加价近1万元/㎡）J9九游会真人第一

上海进深 张林霞 浦东新杨念念翡雲悦府一批次首开228套房源，认购超930组，认购率高达412%，积分63.84分，为2025年认购数最高新址。

继续首开热度，翡雲悦府二批次热购超500组，认筹率达318%，集中两批次触发限售及积分制。

据悉，方式三批次加推建面约120-140㎡高层&175-195㎡精装低密叠墅。本批次待推房源系数242套，备案均价约116,598元/㎡，比拟于前两批次，均价高潮了近1万元/㎡。

其中，重复别墅居品首批次将推出建面约175-195㎡上叠及下叠居品，南北独处入户，户户带花圃，下叠带挑高地下室、上叠带星空露台，精装委用（地下室毛坯委用），主要面向总价3000万级购房者。

浦东新杨念念翡雲悦府首开即创下2025年上海楼市热度峰值：一批次228套房源诱骗超930组认购，认购率高达412%，触发积分制且入围积分达63.84分，登顶年度新址认购套数榜首。

二批次继续强劲势头，超500组客户参与认筹，认筹率318%，集中两批次触发限售及积分规定，再度刷新区域阛阓热度标杆。

据悉，方式三批次行将加推建面约120-140㎡阔景高层与175-195㎡精装低密叠墅居品，执续聚焦改善型置业需求。

方式位于浦东前滩南拓展区（新杨念念板块），紧邻前滩31、太古里等高端交易集群，享受前滩CBD放射效应，区域定位为“宜居宜业的空洞发展型板块”，改日交通、交易配套筹划完善（如地铁贯通延长、西宾资源引入等）。

板块内地皮供应稀缺，低密住宅方式较少J9九游会真人第一，方式看成区域内少有的叠墅+高层组合社区，具备稀缺性。